香港特区立法会31日三读通过《2023年印花税（修订）（住宅物业）条例草案》，以落实2023年施政报告中有关住宅物业需求管理措施的调整。

　　这次修订的措施包括：把额外印花税适用年期由当前的3年缩短至2年，即业主若在持有两年后出售住宅时无需缴纳房价10%的额外印花税；把买家印花税和新住宅印花税的税率减半至7.5%；提供机制，暂免合资格外来人才在香港购置住宅物业时需缴付的买家印花税和新住宅印花税（俗称“先免后征”）。

　　香港特区政府房屋局局长何永贤说，特区政府一直以务实态度，不断检视住宅物业市场情况，条例草案下有关需求管理措施的调整是特区政府经考虑整体情况后的安排。

　　何永贤表示，有关调整能适切回应市场的变化并保持需求管理措施的成效，在照顾香港永久性居民（特别是青年人及年轻家庭）置业需要之间取得合适的平衡。目前香港市民的置业负担比达72%，属于相当高的水平，整体房价对一般市民而言仍难以负担。她强调，特区政府会继续密切监察住宅物业市场，确保其平稳发展。

　　据了解，有关住宅物业需求管理措施的调整已在宪报刊发生效，将适用于在2023年10月25日或之后签立或订立的文书或协议。